房地产虚拟现实系统

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一种新型的房地产虚拟现实技术正逐渐代替传统的营销方式，应用虚拟现实技术与设计理念相结合为开发商提供了一种新型的营销模式。

针对传统地产营销方式信息量小，投入成本高，售购双方互动性差的缺点，虚拟现实技术做了大量改进。  

应用虚拟现实技术，目标客户可以在虚拟现实演示系统中自由行走、任意观看，冲击力强，能使客户获得身临其境的真实感受，大大促进了合同签约的速度。  

对开发商而言，虚拟现实可以让设计构思变成看得见的虚拟物体和环境，使设计和施工质量得到很大提高。  

据美国著名的不动产网站的数据显示，有虚拟现实技术展示的房产，比没有虚拟现实技术展示的房产，访问率增加40％，购房效果增加28.5％。   

另外，开发商还可以在虚拟现实的技术中，任意截取图片或片段制作广告，从而降低广告投入成本。

1．系统主要功能

房产虚拟现实系统通过对楼盘的规划基础地理信息数据的采集整理，建立整个三维场景，并通过人机交互界面，实现从各个角度浏览小区三维场景，用户可通过鼠标、键盘、游戏杆等工具进行，场景的前后上下左右的移动和旋转。用户可在小区内漫游行走，浏览小区周边环境以及周边学校、医院等公共基础设施。

1.1 导航

导航图由电子地图和热区组成，通过导航图里设置的不同热点区域（图中的红色点），即可定位到该处场景，从而实现快速定位，在该处实现场景漫游。

1.2 小区漫游

该区是三维虚拟小区的核心，主要功能是实现场景的显示和渲染，对导航区和人机交互区进行显示响应。通过此界面，用户对整个小区的建筑形体、景观设置等有感官的了解。用户可任意选择放大缩放、平移、360度旋转等操作，操作结果将实时显示小区周围场景，实现在虚拟小区中的漫游行走，实时感受视图变化带来的场景变化，浏览小区周边学校、医院等公共基础设施。

1.3 小区导游

系统提供指定路线的自动漫游，如小区至学校的路程或小区至医院的路程等场景。用户只需选择欲浏览的小区，通过小区导游功能，系统将按预先设置的导游路线，自动带领用户浏览整个小区，并可浏览相应小区的简要介绍。

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1.4户型展示

用户进入选择的小区后，通过选择楼号、楼层、户型等相应信息，可查看三维户型图。通过三维户型图，可展示各户型场景，用户通过移动场景，实现全方位浏览，以比较各户型效果。

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ADS 发表于 2023-4-2 12:46
1.4户型展示用户进入选择的小区后，通过选择楼号、楼层、户型等相应信息，可查看三维户型图。通过三维户型 ...

1.5 窗外风景查看

用户通过选择楼号、楼层、房间号、窗外方位（向东、西、南、北等）等相应信息，可查看相应的窗外风景。